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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,04 m² MONTMAGNY - 95

Ref : 11353

255 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82,04 m2 - Montmagny - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement F4 ancien de 83 m² situé à Montmagny (95360), composé de 4 pièces dont 3 chambres. Le bien se situe dans une résidence et comprend une entrée donnant sur un séjour-salle à manger d'environ 25 m², une cuisine équipée, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Une terrasse de 27 m², avec vue dégagée, complète l'appartement. Deux places de parking en sous-sol sont associées au bien.

Prix de vente : 255 000 €, soit 3 108,24 €/m².

DPE : classe C (131 kWh/m²/an) en énergie, classe A (5 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel énergétique estimé : 1 030 € à 1 440 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 2 100 €. Charges de copropriété : 178 €.

Description

Dans un des quartiers les plus recherchés de Montmagny pour sa proximité au commerces, écoles, transports gare d'Epinay Villetaneuse à 7 minutes à pieds.
Au sein d'une résidence de standing et bien entretenue.
Century21 Le Domaine vous présente ce bel appartement familial de 83m².
Il se compose d' une entrée desservant un séjour salle à manger baigné de lumière d'environ 25m², une grande cuisine totalement équipée et fonctionnelle.
Coté nuit 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Vous serez également séduit par la jolie et spacieuse terrasse de 27m² vous offrant une vue totalement dégagée.
De plus 2 places de parking en sous sol complète l'appartement.
Venez vite le visiter!!!

Vue globale

Surface totale : 82,0 m²
Surface habitable : 82,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Séjour (24,5 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Chambre 1 (9,3 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Salle de bains (2,9 m²)
Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 2100 €
Charges de copropriété : 178 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Domaine

CENTURY 21 Le Domaine

3 bis rue Charles de Gaulle

95170 DEUIL LA BARRE

Afficher le téléphone

01 30 10 04 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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