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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,97 m2 MONTMAGNY - 95

Ref : 12233

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,97 m2 - Montmagny - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de type F2, d'une surface de 42,97 m², situé à Montmagny (95360), en copropriété de 102 lots, dans une résidence sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre réunissant séjour et salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une terrasse et un parking couvert complètent le bien.

Le bien est de type ancien.

Prix de vente : 160 000 € (soit 3 723,53 € le m²).

Charges et taxes :
- Charges mensuelles : 110 €
- Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 320 €
- Taxe foncière : 1 420 €

Diagnostic de performance énergétique :
- Classe énergie (DPE) : D – 186 kWh/m²/an
- Classe GES : A – 5 kgCO₂/m²/an

À noter : la gare de Deuil-Montmagny (ligne H) est accessible à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus.

Description

Dans un des quartiers les plus recherchés de MONTMAGNY pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
A quelques pas du centre-ville et de ses commerces, des groupes scolaires Les Frères Lumières et Nicolas Copernic, du complexe sportif Charles Grimaud.
Coté transports plusieurs lignes de BUS à proximité de l'appartement et à seulement 13 min à pied de la gare de DEUIL-MONTMAGNY Ligne H (Accès à gare du Nord en 12min).
Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue venez découvrir ce charmant 2 pièces.
Il se compose d'une vaste entrée avec rangement.
Une belle pièce à vivre chaleureuse comprenant le séjour et la salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et moderne.
Une chambre confortable avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Vous serez également séduit par sa grande terrasse.
De plus une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Tout y est, venez vite le visiter !!!

Vue globale

  • Surface totale : 43,0 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée avec placard (3,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (26,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bain (3 m2)
    • Chambre / Bureau (1,3 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1420 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Domaine

CENTURY 21 Le Domaine

CENTURY 21 Le Domaine

3 bis rue Charles de Gaulle

95170 DEUIL LA BARRE

01 30 10 04 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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