Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,10 m² GENNEVILLIERS - 92

Appartement ancien de 2 pièces (F2) de 39 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de 50 lots avec ascenseur, à Gennevilliers (92230). Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés, avec rangements. Le bien bénéficie d'une vue dégagée. Une cave et une place de parking couvert en sous-sol sont incluses.

Prix : 153 000 € (3 913,04 € / m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe F en énergie (320 kWh/m²/an) et classe F en émissions de gaz à effet de serre (99 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 570 € et 2 180 € (prix moyens des énergies 2023).

Le chauffage est collectif, de type urbain. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 918 €. Les charges mensuelles du lot sont de 250 €. La taxe foncière est de 745 €.

Un ravalement de l'immeuble a été effectué. Le bien est proche des commerces et des transports en commun (métro, tramway, bus) ; le bus n° 235 dessert l'immeuble.