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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,40 m2 EPINAY SUR SEINE - 93

Ref : 6969

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,40 m2 - Epinay Sur Seine - 93 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,40 m2 - Epinay Sur Seine - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Appartement · Épinay‑sur‑Seine
139 000 € (3 278 €/m²)

Charmant appartement de type F2, 2 pièces dont une chambre, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée sécurisée par portail et digicode. L’entrée donne accès à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bains et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif. La localisation est très praticable : le tram‑T8, les lignes T11 Express et RER C se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les commerces, les écoles et les services du quartier.

Points clés
- F2 · 2 pièces, 1 chambre
- Dernier étage, sans ascenseur
- Cave privative
- Copropriété sécurisée (portail & digicode)

DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 Wilson Immobilier — 01 49 98 27 30

Description

CENTURY 21 WILSON IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement 2 pièces, situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée par portail et digicode, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.

Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type F2 situé au 4 et dernier étage.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre bénéficiant d'une agréable vue dégagée et arborée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Une cave vient compléter ce bien.

Côté transports, le tramway T8 est situé au pied de la résidence, permettant des déplacements rapides au quotidien.

Les lignes T11 Express et RER C sont également accessibles en quelques minutes à pied, facilitant les trajets vers Paris et les communes environnantes.

Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur dynamique et recherché.

Vue globale

  • Surface totale : 42,4 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 967 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35978kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

222 Avenue du Président Wilson

93210 LA PLAINE ST DENIS

01 49 98 27 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,9/10

Nos offres

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