Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,69 m2 EPINAY SUR SEINE - 93
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F3, d'une surface de 72,69 m², situé à Épinay-sur-Seine (93800), quartier des Écondeaux, à proximité des écoles, des commerces, des transports et d'Enghien-les-Bains. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres.
L'appartement se situe dans une résidence en copropriété de 99 lots, arborée et sécurisée. Il comprend une entrée avec dressing, un séjour-salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres (dont une de plus de 14 m²), une salle de bain et des WC séparés. Un balcon avec vue dégagée est attenant. Une cave et un parking couvert en sous-sol complètent le bien.
Le chauffage est collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 4 464 € ; les charges mensuelles sont de 372 € et la taxe foncière de 1 918 €.
Prix de vente : 199 000 € (2 737,65 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (145 kWh/m²/an), classe GES C (28 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé : 860 à 1 200 € (base 2023).
Description
Recherché pour son accessibilité et sa proximité immédiate avec la ville d'ENGHIEN LES BAINS.
Century 21 Le Domaine vous présente ce bel et grand appartement de 3 pièces, au sein d'une résidence de standing, arborée et sécurisée.
Il saura vous séduire par son agencement, ses nombreux rangements et sa vue imprenable.
Vous trouverez une grande entrée avec dressing, un séjour salle à manger baigné de lumière suivie d'une spacieuse cuisine fonctionnelle et aménagée.
Vous pourrez profiter pleinement du grand balcon pour recevoir et vous serez époustouflé par sa vue totalement dégagée.
Coté nuit un couloir avec placards desservant deux belles chambres dont une de plus de 14m², une salle de bain récemment refaite et un WC séparé.
De plus une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'appartement.
Tout y est, venez vite le visiter !!!
Vue globale
- Surface totale : 72,7 m2
- Surface habitable : 72,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,9 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Séjour (19,1 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Dégagement (7,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- Chambre 2 (14,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Imprenable
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 3,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière collectif
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 372 €
- Taxe foncière : 1918 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 99
- Charges courantes par an : 4464,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Domaine
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