Appartement à vendre 2 pièces - 42,70 m2 EPINAY SUR SEINE - 93
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 43 m², 2 pièces avec 1 chambre, situé à Épinay-sur-Seine (93800), au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur.
Le bien se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine séparée, d'une chambre disposant d'un placard de rangement, d'une salle de bains et d'un WC. Un balcon est attenant.
Prix de vente : 135 000 € (3 161,59 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (595 kWh/m²/an) et classe GES G (132 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 010 € et 2 760 € (année de référence 2023).
Le bien est en copropriété de 186 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 436 €. Taxe foncière : 1 622 €.
Une cave et une place de parking extérieur complètent l'offre.
À 5 minutes à pied du lac d'Enghien, le bien bénéficie d'un accès aux lignes de bus à quelques mètres, d'un supermarché et de restaurants à proximité, ainsi que d'espaces verts et d'un parc écologique à 3 minutes à pied.
Description
Situé au 5 étage d'un immeuble avec ascenseur à ÉpinaysurSeine, cet appartement de 43m² compose un séjour ouvert sur une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC, le tout agrémenté d'un grand placard de rangement. A 5 MINUTES A PIED DU LAC D'ENGHIEN ! Vous profiterez d'un accès immédiat aux lignes de bus qui desservent le quartier (arrêt à quelques mètres) et d'un supermarché à seulement quelques minutes à pied, ainsi que d'un choix varié de restaurants et cafés à deux pas. Le cadre de vie se complète par la proximité de plusieurs espaces verts, dont un parc écologique à trois minutes à pied, idéal pour vos balades quotidiennes. Une cave et une place de parking complète ce bien.
EMPLACEMENT IDEAL !
Vue globale
- Surface totale : 42,7 m2
- Surface habitable : 42,7 m2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,6 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Séjour (17,0 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Balcon (9,5 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1622 €
- Charges de copropriété : 200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 186
- Charges courantes par an : 2436,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 06/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sinval
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