Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,87 m2 EAUBONNE - 95
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (2 chambres) de 65,87 m² à Eaubonne (95600), en copropriété de 1 445 lots. Vente au prix de 210 000 €, soit 3 188 € par m².
Traversant, orienté Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le séjour, accessible par une grande baie vitrée, s'ouvre sur un balcon. La cuisine est équipée et aménagée, avec un cellier. Les deux chambres — dont une donnant également sur le balcon — sont complétées par une salle de bain avec placard, un WC indépendant et un dressing.
Chauffage collectif. Fenêtres en double vitrage PVC. Ascenseur.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (225 kWh/m²/an) en énergie et classe D (48 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 1 240 € et 1 710 € (base 2023).
Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 3 024 €, charges de copropriété de 252 €, taxe foncière de 1 605 €.
Le bien inclut une cave et un accès à un parking extérieur collectif. Un jardin est présent. Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété.
Description
Très bien entretenu, cet appartement 3 pièces séduit par sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et par sa luminosité : traversant, orienté Est / Ouest, il profite du soleil du matin au soir.
Une belle entrée dessert l'ensemble des pièces. La cuisine, équipée et aménagée, est complétée par un cellier pratique. Le séjour, avec sa grande baie vitrée ouvrant sur un balcon, est une pièce de vie agréable et ensoleillée. Les deux chambres, dont une avec balcon, offrent chacune un espace au calme. Vous disposerez aussi d'une salle de bain avec placard, d'un WC indépendant et d'un grand dressing.
Les plus :
Cave
Parking extérieur collectif
Fenêtres en double vitrage PVC
Ascenseur
Environnement et transports : les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) sont à proximité. La gare RER C et J Ermont-Eaubonne est à 10 minutes à pied, et la gare SNCF ligne H Champs de Courses d'Enghien à 7 minutes à pied.
Vue globale
- Surface totale : 76 m2
- Surface habitable : 65,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (18,3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Degagement (4,8 m2)
- Dressing (4,2 m2)
- Cellier (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parc
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1605 €
- Charges de copropriété : 252 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1445
- Charges courantes par an : 3024,0 €
- Procédure(s) en cours :
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JL Immo
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