Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48 m2 EAUBONNE - 95
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien meublé de 48 m² (2 pièces, 1 chambre) situé en centre-ville à Eaubonne (95600), à proximité des commerces et des commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien est équipé d'un double vitrage, d'un store télécommandé dans le séjour et de placards de rangement. Une cave et un parking couvert sont inclus dans la vente. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement.
Le chauffage est collectif. Le bien fait partie d'une copropriété de 63 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 944 € et les charges mensuelles à 162 €. La taxe foncière est de 1 467 €. Les travaux de ravalement de la façade de l'immeuble ont été votés et réglés par la copropriété, sans impact sur le prix d'acquisition.
Le DPE est classé E (326 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et C (19 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES.
Prix de vente : 169 000 € (3 520,83 €/m²).
Description
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement dispose également de nombreux placards de rangement, d'un double vitrage ainsi que d'un store télécommandé dans le séjour, pour davantage de confort au quotidien.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel du bien.
Côté copropriété, les travaux de ravalement extérieur de l'immeuble ont déjà été votés et réglés : l'acquéreur n'aura donc pas à en supporter le coût.
Sa superficie généreuse, ses nombreux rangements et son emplacement central en font une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un grand deux-pièces à fort potentiel, idéalement situé au centre-ville d'Eaubonne.
Vue globale
- Surface totale : 48,5 m2
- Surface habitable : 48 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4 m2)
- Séjour (16,3 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Degagement (3,3 m2)
- Placards (2,0 m2)
- Deg (0,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz collectif gaz
- Eau chaude : Collectif
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Rénové dans son intégralité
- Charges / mois : 162 €
- Taxe foncière : 1467 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 63
- Charges courantes par an : 1944,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JL Immo
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