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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,01 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 21267

153 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,01 m2 - Franconville La Garenne - 95 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,01 m2 - Franconville La Garenne - 95 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,01 m2 - Franconville La Garenne - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement meublé de 48,01 m² (2 pièces, 1 chambre) à Franconville-la-Garenne (95130), situé dans une résidence en copropriété de 650 lots, dotée d'un gardien et d'un ascenseur. Le bien se trouve dans un immeuble ancien, à proximité du centre-ville, de commerces et de lignes de bus.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Le logement est équipé en double vitrage. Il est complété d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.

Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles s'élèvent à 266 € et couvrent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que l'entretien des espaces verts. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 3 197 €. La taxe foncière est de 1 489 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (127 kWh/m²/an) et classe GES C (26 kgCO₂e/m²/an).

Prix de vente : 153 000 €, soit 3 186,84 €/m².

Description

Franconville - DPE en C !! Résidence haut standing avec gardien et ascenseur idéalement situé proche centre-ville, commerces, bus et autoroute. Très beau deux pièces d'une surface de 48.01 m². Il offre belle entrée avec placards, Séjour, cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagement, salle de bain, wc séparés, grande chambre avec placard. Le bien dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave. Les charges comprennent: eau chaude, eau froide, chauffage, entretiens des parties communes, entretien des espaces verts ..etc Double Vitrage partout
A découvrir rapidement

Située au cœur du Val-d'Oise, à seulement une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Paris, Franconville est une commune dynamique qui allie idéalement cadre de vie verdoyant et modernité urbaine. Forte d'une histoire riche remontant au Moyen Âge, la ville a su préserver son esprit convivial tout en développant des infrastructures modernes adaptées aux besoins de ses habitants et des familles.

Franconville bénéficie d'une situation géographique stratégique. Parfaitement connectée grâce au RER C et au Transilien Ligne H, elle permet de rejoindre rapidement la capitale, ce qui en fait un lieu de résidence très prisé. Ses accès routiers directs, notamment via l'autoroute A15, renforcent cette excellente accessibilité.

La ville se distingue également par la qualité de son environnement et de ses espaces verts. Le Bois des Eboulures, véritable poumon vert de la commune, offre aux résidents un cadre naturel exceptionnel dédié à la détente, au sport et aux promenades. Côté équipements, Franconville propose un réseau scolaire complet, des structures sportives de premier ordre dont une patinoire et une piscine olympique ainsi qu'une vie culturelle animée par l'Espace Saint-Exupéry.

Portée par un tissu commerçant dynamique, un marché local très apprécié et un secteur immobilier attractif et diversifié, Franconville incarne le parfait équilibre entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et la proximité de la métropole parisienne.

Vue globale

  • Surface totale : 48,0 m2
  • Surface habitable : 48,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

agréable

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 266 €
  • Taxe foncière : 1489 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 650
  • Charges courantes par an : 3197,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12726kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 06/10/2023

Bien proposé par César goncalves EI, agent commercial (RSAC 104064142)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fast Immo

CENTURY 21 Fast Immo

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112 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE LA GARENNE

01 34 44 20 00

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