Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,01 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95
153 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de 48,01 m² (2 pièces, 1 chambre) à Franconville-la-Garenne (95130), situé dans une résidence en copropriété de 650 lots, dotée d'un gardien et d'un ascenseur. Le bien se trouve dans un immeuble ancien, à proximité du centre-ville, de commerces et de lignes de bus.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Le logement est équipé en double vitrage. Il est complété d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.
Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles s'élèvent à 266 € et couvrent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que l'entretien des espaces verts. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 3 197 €. La taxe foncière est de 1 489 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (127 kWh/m²/an) et classe GES C (26 kgCO₂e/m²/an).
Prix de vente : 153 000 €, soit 3 186,84 €/m².
Description
A découvrir rapidement
Située au cœur du Val-d'Oise, à seulement une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Paris, Franconville est une commune dynamique qui allie idéalement cadre de vie verdoyant et modernité urbaine. Forte d'une histoire riche remontant au Moyen Âge, la ville a su préserver son esprit convivial tout en développant des infrastructures modernes adaptées aux besoins de ses habitants et des familles.
Franconville bénéficie d'une situation géographique stratégique. Parfaitement connectée grâce au RER C et au Transilien Ligne H, elle permet de rejoindre rapidement la capitale, ce qui en fait un lieu de résidence très prisé. Ses accès routiers directs, notamment via l'autoroute A15, renforcent cette excellente accessibilité.
La ville se distingue également par la qualité de son environnement et de ses espaces verts. Le Bois des Eboulures, véritable poumon vert de la commune, offre aux résidents un cadre naturel exceptionnel dédié à la détente, au sport et aux promenades. Côté équipements, Franconville propose un réseau scolaire complet, des structures sportives de premier ordre dont une patinoire et une piscine olympique ainsi qu'une vie culturelle animée par l'Espace Saint-Exupéry.
Portée par un tissu commerçant dynamique, un marché local très apprécié et un secteur immobilier attractif et diversifié, Franconville incarne le parfait équilibre entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et la proximité de la métropole parisienne.
Vue globale
- Surface totale : 48,0 m2
- Surface habitable : 48,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
agréable
Général
- Chauffage : Collectif
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 266 €
- Taxe foncière : 1489 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 650
- Charges courantes par an : 3197,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fast Immo
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