Appartement F4 à vendre 4 pièces - 58 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95
153 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F4, meublé, d'une surface de 58 m², situé à Franconville-la-Garenne (95130), à proximité du centre-ville. Il se compose de 4 pièces principales dont 2 chambres.
Prix de vente : 153 000 €, soit 2 637,93 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (195 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe C (13 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
L'appartement est en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 4 étages, implantée entre deux secteurs pavillonnaires. Il comprend une entrée, un séjour avec balcon donnant sur la verdure et une zone pavillonnaire sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau refaite ainsi que 2 chambres. Une cave complète le lot.
Le bien est en très bon état, avec double vitrage. Le chauffage est collectif.
Côté copropriété, l'immeuble compte 1 141 lots et le budget prévisionnel de charges du vendeur s'élève à 2 916 €. Les charges mensuelles sont de 243 € et la taxe foncière de 1 286 €.
Description
Franconville, commune emblématique du Val-d'Oise à 20 kilomètres au nord-ouest de Paris, séduit par son parfait équilibre entre effervescence urbaine et cadre de vie préservé. Idéalement ancrée dans son territoire, la ville offre à ses résidents le confort d'un environnement verdoyant couplé aux avantages d'une métropole moderne.
L'un de ses atouts majeurs réside dans sa connectivité exceptionnelle. Grâce aux gares du RER C et du Transilien Ligne H, ainsi qu'à la proximité immédiate de l'autoroute A15, Franconville permet de rejoindre rapidement la capitale tout en offrant le calme d'une commune résidentielle à taille humaine.
Véritable havre de paix, le Bois des Éboulures constitue le cœur vert de la ville. Cet espace naturel majestueux propose de vastes sentiers de promenade, des aires de jeux et des parcours sportifs très appréciés des familles. La commune se distingue également par la richesse de ses infrastructures : de nombreuses écoles, un centre aquatique complet, une patinoire prisée et l'Espace Saint-Exupéry, lieu phare de la vie culturelle locale.
Soutenue par des commerces de proximité vivants, un marché convivial et une offre immobilière variée allant des appartements contemporains aux belles maisons familiales, Franconville est une ville dynamique et accueillante où il fait bon investir et s'installer durablement.
Vue globale
- Surface totale : 58 m2
- Surface habitable : 58 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (22,1 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
agréable
Général
- Chauffage : Collectif
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 243 €
- Taxe foncière : 1286 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1141
- Charges courantes par an : 2916,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fast Immo
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