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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 58 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 21270

153 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 58 m2 - Franconville La Garenne - 95 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 58 m2 - Franconville La Garenne - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement ancien de type F4, meublé, d'une surface de 58 m², situé à Franconville-la-Garenne (95130), à proximité du centre-ville. Il se compose de 4 pièces principales dont 2 chambres.

Prix de vente : 153 000 €, soit 2 637,93 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (195 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe C (13 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

L'appartement est en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 4 étages, implantée entre deux secteurs pavillonnaires. Il comprend une entrée, un séjour avec balcon donnant sur la verdure et une zone pavillonnaire sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau refaite ainsi que 2 chambres. Une cave complète le lot.

Le bien est en très bon état, avec double vitrage. Le chauffage est collectif.

Côté copropriété, l'immeuble compte 1 141 lots et le budget prévisionnel de charges du vendeur s'élève à 2 916 €. Les charges mensuelles sont de 243 € et la taxe foncière de 1 286 €.

Description

Franconville, proche centre ville et de toutes commodités. Appartement de 4 pièces principales en très bon état (décoration, double vitrage) situé en rez-de-chaussée surélevé sur 4 étages, d'une résidence situé entre 2 secteur pavillonnaire comprenant entrée, séjour bien exposé avec balcon donnant sur verdure et une zone pavillonnaire sans aucun vis à vis, cuisine aménagée et équipée, sde refaite, 2 belles chambres et une cave. A visiter rapidement.

Franconville, commune emblématique du Val-d'Oise à 20 kilomètres au nord-ouest de Paris, séduit par son parfait équilibre entre effervescence urbaine et cadre de vie préservé. Idéalement ancrée dans son territoire, la ville offre à ses résidents le confort d'un environnement verdoyant couplé aux avantages d'une métropole moderne.

L'un de ses atouts majeurs réside dans sa connectivité exceptionnelle. Grâce aux gares du RER C et du Transilien Ligne H, ainsi qu'à la proximité immédiate de l'autoroute A15, Franconville permet de rejoindre rapidement la capitale tout en offrant le calme d'une commune résidentielle à taille humaine.

Véritable havre de paix, le Bois des Éboulures constitue le cœur vert de la ville. Cet espace naturel majestueux propose de vastes sentiers de promenade, des aires de jeux et des parcours sportifs très appréciés des familles. La commune se distingue également par la richesse de ses infrastructures : de nombreuses écoles, un centre aquatique complet, une patinoire prisée et l'Espace Saint-Exupéry, lieu phare de la vie culturelle locale.

Soutenue par des commerces de proximité vivants, un marché convivial et une offre immobilière variée allant des appartements contemporains aux belles maisons familiales, Franconville est une ville dynamique et accueillante où il fait bon investir et s'installer durablement.

Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

agréable

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 243 €
  • Taxe foncière : 1286 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1141
  • Charges courantes par an : 2916,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 29/04/2026

Bien proposé par César goncalves EI, agent commercial (RSAC 104064142)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fast Immo

CENTURY 21 Fast Immo

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112 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE LA GARENNE

01 34 44 20 00

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