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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,77 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 21266

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69,77 m2 - Franconville La Garenne - 95 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69,77 m2 - Franconville La Garenne - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement meublé de 3 pièces (2 chambres) de 69,77 m², situé à Franconville-la-Garenne (95130), au 16e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.

Le bien comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une buanderie et des placards de rangement. Un balcon avec vue dégagée et exposition sud-ouest vient compléter les espaces de vie. Le chauffage est collectif et l'isolation est en double vitrage. Une place de parking en sous-sol est associée au bien.

L'immeuble est en copropriété de 420 lots. Le budget prévisionnel de charges vendeur s'élève à 2 912 € et les charges mensuelles à 253 €.

Prix de vente : 149 000 €, soit 2 135,59 € / m².

Diagnostic de performance énergétique :
- Énergie : classe F – 379 kWh/m²/an
- Gaz à effet de serre : classe F – 80 kgCO₂/m²/an

Description

Franconville, Découvrez ce grand appartement de 3 pièces, situé au 16ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur à Franconville la Garenne, Cet appartement de presque 70m² offre un espace de vie lumineux et spacieux ave une vue dégagée (exposition sud ouest), une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, sdb, placards de rangement, buanderie et un grand balcon pour profiter des vues dégagées. Le confort est assuré par un chauffage collectif et une isolation en double vitrage. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, garantissant ainsi une solution de stationnement sécurisée. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun facilitant l'accès à toute la ville. L'accès à la gare se fait en 15 à 20 minutes à pieds. Les commerces, écoles (École primaire Bel Air, Collège Bel Air) et services sont à portée de main. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant un espace vert pour se détendre. A VISITER RAPIDEMENT !!!!!!!

Franconville, commune emblématique du Val-d'Oise à 20 kilomètres au nord-ouest de Paris, séduit par son parfait équilibre entre effervescence urbaine et cadre de vie préservé. Idéalement ancrée dans son territoire, la ville offre à ses résidents le confort d'un environnement verdoyant couplé aux avantages d'une métropole moderne.

L'un de ses atouts majeurs réside dans sa connectivité exceptionnelle. Grâce aux gares du RER C et du Transilien Ligne H, ainsi qu'à la proximité immédiate de l'autoroute A15, Franconville permet de rejoindre rapidement la capitale tout en offrant le calme d'une commune résidentielle à taille humaine.

Véritable havre de paix, le Bois des Éboulures constitue le cœur vert de la ville. Cet espace naturel majestueux propose de vastes sentiers de promenade, des aires de jeux et des parcours sportifs très appréciés des familles. La commune se distingue également par la richesse de ses infrastructures : de nombreuses écoles, un centre aquatique complet, une patinoire prisée et l'Espace Saint-Exupéry, lieu phare de la vie culturelle locale.

Soutenue par des commerces de proximité vivants, un marché convivial et une offre immobilière variée allant des appartements contemporains aux belles maisons familiales, Franconville est une ville dynamique et accueillante où il fait bon investir et s'installer durablement.

Vue globale

  • Surface totale : 69,8 m2
  • Surface habitable : 69,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 16ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

agréable

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 253 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 420
  • Charges courantes par an : 2912,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37980kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/04/2026

Bien proposé par César goncalves EI, agent commercial (RSAC 104064142)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fast Immo

CENTURY 21 Fast Immo

CENTURY 21 Fast Immo

112 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE LA GARENNE

01 34 44 20 00

Nos offres

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