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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,64 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 21302

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,64 m2 - Franconville La Garenne - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 3 pièces avec 2 chambres, d'une surface de 58,64 m², situé à Franconville-la-Garenne (95130), à proximité du centre-ville. L'immeuble est de type ancien et l'appartement fait partie d'une copropriété de 537 lots.

L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon exposé Sud/Est, un couloir avec placard, un WC, une salle de bains, un débarras et deux chambres. La vue donne sur le parc.

Le bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure. Le chauffage est collectif.

Côté DPE, l'appartement est classé E en énergie (257 kWh/m²/an) et E en émissions de gaz à effet de serre (55 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie s'échelonne entre 1 212 € et 1 640 € (barèmes 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 390 € et les charges de copropriété à 238 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 867,52 €.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Prix de vente : 145 000 €, soit 2 472,71 € le m².

Description

A Franconville, proche du centre ville, nous vous proposons un appartement de 3 pièces principales.
Il comprend : entrée desservant cuisine aménagée et équipée , séjour donnant sur balcon exposé Sud/Est, couloir avec placard, wc, salle de bains, débarras et 2 chambres. Appartement très lumineux avec vue sur le parc. Vendu avec l'appartement une cave et une place de parking en extérieure. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Franconville : La douceur de vivre aux portes de Paris
À seulement 20 km au nord-ouest de la capitale, Franconville s'impose comme l'une des communes les plus prisées et dynamiques du Val-d'Oise. Située au cœur de la vallée de Montmorency, la ville offre un équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la sérénité d'un cadre verdoyant.
Une connectivité idéale pour vos déplacements Parfaitement desservie, Franconville facilite le quotidien des actifs :
Transports en commun : La gare de Franconville - Plessis-Bouchard vous relie à Paris en un temps record grâce au RER C et à la Ligne H (direct jusqu'à Paris Gare du Nord).
Axes routiers : Accès immédiat aux autoroutes A15 et A115, idéal pour rejoindre rapidement Cergy-Pontoise, La Défense ou l'A86.
Une qualité de vie remarquable au quotidien Franconville séduit par son esprit de village chaleureux couplé à des infrastructures modernes :
Cadre naturel : Profitez des 55 hectares du Bois des Éboulures, un véritable poumon vert parfait pour le footing, les balades en famille ou les pique-niques dominicaux.
Commodités & Écoles : Un centre-ville commerçant vivant, un marché couvert réputé, ainsi qu'une offre scolaire complète de la maternelle au lycée.
Loisirs & Culture : Équipements sportifs d'exception (piscine, patinoire, courts de tennis), médiathèque, théâtre et proximité de grandes zones commerciales (Quai des Marques).
Que vous soyez jeune actif, famille ou investisseur, Franconville offre une adresse stratégique et un cadre de vie épanouissant pour concrétiser votre projet immobilier !

Vue globale

  • Surface totale : 58,6 m2
  • Surface habitable : 58,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Placard (1,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1390 €
  • Charges de copropriété : 238 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 537
  • Charges courantes par an : 2867,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25755kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1212,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Magalie même EI, agent commercial (RSAC 829036847)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fast Immo

CENTURY 21 Fast Immo

CENTURY 21 Fast Immo

112 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE LA GARENNE

01 34 44 20 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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