Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,64 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95
139 000 €
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces avec 2 chambres, d'une surface de 58,64 m², situé à Franconville-la-Garenne (95130), à proximité du centre-ville. L'immeuble est de type ancien et l'appartement fait partie d'une copropriété de 537 lots.
L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon exposé Sud/Est, un couloir avec placard, un WC, une salle de bains, un débarras et deux chambres. La vue donne sur le parc.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure. Le chauffage est collectif.
Côté DPE, l'appartement est classé E en énergie (257 kWh/m²/an) et E en émissions de gaz à effet de serre (55 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie s'échelonne entre 1 212 € et 1 640 € (barèmes 2023).
La taxe foncière s'élève à 1 390 € et les charges de copropriété à 238 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 867,52 €.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Prix de vente : 145 000 €, soit 2 472,71 € le m².
Description
Il comprend : entrée desservant cuisine aménagée et équipée , séjour donnant sur balcon exposé Sud/Est, couloir avec placard, wc, salle de bains, débarras et 2 chambres. Appartement très lumineux avec vue sur le parc. Vendu avec l'appartement une cave et une place de parking en extérieure. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Franconville : La douceur de vivre aux portes de Paris
À seulement 20 km au nord-ouest de la capitale, Franconville s'impose comme l'une des communes les plus prisées et dynamiques du Val-d'Oise. Située au cœur de la vallée de Montmorency, la ville offre un équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et la sérénité d'un cadre verdoyant.
Une connectivité idéale pour vos déplacements Parfaitement desservie, Franconville facilite le quotidien des actifs :
Transports en commun : La gare de Franconville - Plessis-Bouchard vous relie à Paris en un temps record grâce au RER C et à la Ligne H (direct jusqu'à Paris Gare du Nord).
Axes routiers : Accès immédiat aux autoroutes A15 et A115, idéal pour rejoindre rapidement Cergy-Pontoise, La Défense ou l'A86.
Une qualité de vie remarquable au quotidien Franconville séduit par son esprit de village chaleureux couplé à des infrastructures modernes :
Cadre naturel : Profitez des 55 hectares du Bois des Éboulures, un véritable poumon vert parfait pour le footing, les balades en famille ou les pique-niques dominicaux.
Commodités & Écoles : Un centre-ville commerçant vivant, un marché couvert réputé, ainsi qu'une offre scolaire complète de la maternelle au lycée.
Loisirs & Culture : Équipements sportifs d'exception (piscine, patinoire, courts de tennis), médiathèque, théâtre et proximité de grandes zones commerciales (Quai des Marques).
Que vous soyez jeune actif, famille ou investisseur, Franconville offre une adresse stratégique et un cadre de vie épanouissant pour concrétiser votre projet immobilier !
Vue globale
- Surface totale : 58,6 m2
- Surface habitable : 58,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,3 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Couloir (3,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- Séjour (16,7 m2)
- Chambre 1 (10,0 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Collectif gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1390 €
- Charges de copropriété : 238 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 537
- Charges courantes par an : 2867,52 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1212,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fast Immo
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