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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,89 m² FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 21213

164 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,89 m2 - Franconville La Garenne - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement F3 meublé de 68,89 m² (ancien) à Franconville la Garenne (95130). Il se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une buanderie et de placards de rangement. Un balcon avec vue dégagée et une exposition Est complètent le logement.

L'appartement est au 9ᵉ étage d'un immeuble disposant d'un ascenseur. Le chauffage est collectif et l'isolation est en double vitrage. Une cave est rattachée au lot.

Copropriété de 420 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 916 €. Taxe foncière : 1 704 €.

Diagnostics : DPE classe énergie C (141 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 730 € et 1 040 € (base 2023).

Prix de vente : 164 000 €, soit 2 380,61 €/m².

À noter à proximité : gare accessible en 15 à 20 minutes à pied, École primaire Bel Air, Collège Bel Air, commerces et services.

Description

Franconville, Découvrez ce grand appartement de 3 pièces, situé au 9ème étage d'un immeuble avec ascenseur à Franconville la Garenne, Cet appartement de presque 70m² offre un espace de vie lumineux et spacieux (exposition Est), une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, sdb, placards de rangement, buanderie et un grand balcon pour profiter des vues dégagées.
Le confort est assuré par un chauffage collectif et une isolation en double vitrage.
L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun facilitant l'accès à toute la ville. L'accès à la gare se fait en 15 à 20 minutes à pieds.
Les commerces, écoles (École primaire Bel Air, Collège Bel Air) et services sont à portée de main. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant un espace vert pour se détendre.

A VISITER RAPIDEMENT !!!!!!!

Vue globale

Surface totale : 68,9 m²
Surface habitable : 68,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 9^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,4 m²)
- Séjour (19,0 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Buanderie (2,2 m²)
- Couloir (7,3 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Collectif
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 243 €
Taxe foncière : 1704 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 420
Charges courantes par an : 2916,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par César goncalves EI, agent commercial (RSAC 104064142)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fast Immo

CENTURY 21 Fast Immo

112 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE LA GARENNE

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01 34 44 20 00

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,3/10

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