Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,99 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95
180 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 170000€
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces (F4) de 70,99 m² à Franconville (95130), dans le secteur de l'Épine Guyon, en secteur résidentiel.
Le bien comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante (exposition nord), une arrière cuisine, un salon/séjour, un couloir avec placard, trois chambres, une salle de bains, un dressing et des WC. Un balcon est inclus. Une cave accompagne l'appartement. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets.
L'appartement est situé dans une copropriété de 384 lots, dotée d'un chauffage collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 048 €. Les charges mensuelles sont de 254 € et la taxe foncière de 1 456 €.
Prix de vente : 180 000 €, soit 2 535,57 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (403 kWh/m²/an) et classe GES D (31 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 300 € et 3 150 € (année de référence 2023).
Le bien se trouve à proximité d'écoles, de commerces et de transports en commun (bus, RER C, ligne H). Des parkings collectifs gratuits sont accessibles à proximité.
Description
Il comprend : entrée avec placard desservant la cuisine indépendante (Expo Nord), salon/séjour ensoleillés l'après-midi et en soirée , un couloir avec placard, également trois chambres, une salle de bains, un dressing, une arrière cuisine et wc.
Avec l'appartement une cave. Doubles vitrages de qualité et volets
Travaux de rafraichissement à prévois !!!
En ce qui concerne le stationnement, à proximité des parkings collectifs gratuit.
A visiter rapidement !!!!!!
(Certaines photos ont été réalisées avec l'IA)
Vue globale
- Surface totale : 72,3 m2
- Surface habitable : 71,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,5 m2)
- Placard entree (0,7 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Arrière cuisine (2,8 m2)
- Séjour (17,7 m2)
- Salon (9,0 m2)
- Couloir (2,3 m2)
- Placard couloir (0,9 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif collectif avec compteur
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 254 €
- Taxe foncière : 1456 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 384
- Charges courantes par an : 3048,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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