Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,91 m² FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Cet appartement de 4 pièces et 74,91 m², situé à Franconville-la-Garenne (95130), se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour d'environ 42 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble comprend également une entrée, un dégagement et des placards.

Le bien est vendu avec un parking couvert et une cave. Il dispose d'un double-vitrage, d'une porte blindée et de volets électriques. La cuisine a moins de 5 ans.

Il s'agit d'un bien ancien, avec un chauffage collectif.

La résidence, clôturée, compte 619 lots en copropriété et un gardien. Le ravalement et l'isolation de l'immeuble ont été réalisés fin 2020 / début 2021. Le budget prévisionnel de charges de copropriété pour le vendeur s'élève à 3 480 €. Les charges mensuelles du lot sont de 290 € et la taxe foncière de 1 520 €.

Prix de vente : 189 000 €, soit 2 523,03 € le mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (154 kWh/m²/an) et classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 870 et 1 220 € (année de référence 2023).