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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,92 m2 EAUBONNE - 95

Ref : 2183

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,92 m2 - Eaubonne - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CENTURY 21 AURÉA vous propose ce magnifique appartement 4 pièces de
82 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Eaubonne dans la résidence PRE NOTRE-DAME, sécurisée avec ascenseur et visiophone, à moins de 15 minutes à pied de la gare Ermont Eaubonne (Lignes H, J et RER C) et de la Gare Champs de courses d'Enghien (Ligne H) et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles Paul Bert, des commerces et du réputé Hippodrome d'Enghien-Soisy/Eaubonne.

Situé au 6 étage sur 8, cet appartement se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, son agencement, son espace extérieur.

Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour double donnant accès à un grand balcon de 6,60 m² et un deuxième balcon de 3,62 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'en faire une troisième, d'une salle d'eau et d'un WC indépendants.

Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Vous l'avez compris, son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses balcons en font un bien particulièrement agréable à vivre, au cœur de la ville tout en profitant d'un espace extérieur, alors n'attendez pas qu'il soit trop tard pour nous demander de le visiter.

Vue globale

  • Surface totale : 92,1 m2
  • Surface habitable : 81,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Salle à manger (10,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Balcon (6,6 m2)
    • Balcon (3,6 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif avec comptage individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 2011 €
  • Charges de copropriété : 383,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 177
  • Charges courantes par an : 4605,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16149kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loic basses EI, agent commercial (RSAC 917387896)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

25 rue de Stalingrad

95120 ERMONT

01 76 29 78 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

Nos offres

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