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Maison à vendre 4 pièces - 74 m² ST PRIX - 95

Ref : 32004

245 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 74 m2 - St Prix - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Maison de 74 m² à Saint-Prix (95390), située dans l'ancien village, à l'orée de la Forêt de Montmorency et à 10 minutes de la gare de la ligne H. Le bien offre 4 pièces dont 3 chambres.

L'entrée dessert un salon donnant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une chambre et une salle de bains avec WC. Un second palier peut abriter un bureau et 2 chambres. À l'extérieur, un jardin et une terrasse. La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2015. Le secteur est à proximité des écoles maternelles et primaires ainsi que des commodités.

Prix de vente : 245 000 €, soit 3 310,81 €/m². Taxe foncière : 1 100 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (222 kWh/m²/an), classe GES D (48 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 130 € et 1 580 € (base 2021).

Description

ST PRIX au coeur du l'ancien Village, cadre privilégié et apprécié pour sa qualité de vie et son environnement exceptionnel à l'orée de la Forêt de Montmorency et 10 minutes de la Gare LIGNE H, Charmante maison de village soigneusement entretenue, l'entrée dessert un salon ouvrant sur terrasse avec cuisine semi-ouverte et salle d'eau avec wc. Au 1er étage une grande chambre et sdb avec wc et au second palier pouvant abriter un bureau et 2 chambres. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin intmiste et d'une terrasse pour vos moments en famille.
SItué à quelques minutes des commodités et 2 pas des écoles maternelles et primaires. Un lieu idéal pour y voir grandir sa famille.

Vue globale

Surface totale : 74 m²
Surface habitable : 74 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (17 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Cuisine (6 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- WC
- WC
- Palier (6,9 m²)
- Degagement (2,7 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel au gaz
Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Voie Romaine

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