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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 74,35 m2 ERMONT - 95

Ref : 2142

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 74,35 m2 - Ermont - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement duplex de 4 pièces et 75 m², comprenant 2 chambres, situé au dernier étage d'une copropriété de 221 lots à Ermont (95120), à proximité des commerces, des transports et des écoles. Le bien est ancien.

L'appartement se répartit sur deux niveaux : en bas, une cuisine, un séjour d'environ 35 m² et un WC séparé ; à l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Une place de parking boxée en sous-sol vient compléter le bien.

La copropriété a un budget prévisionnel de charges de 1 935,96 €. Des travaux d'isolation ont été votés et sont en cours de réalisation.

DPE : C en énergie (158 kWh/m²/an) et B en GES (6 kg CO₂/m²/an).

Prix de vente : 235 000 € (soit 3 160,73 €/m²). Taxe foncière : 1 642 €. Charges de copropriété : 483 €.

Description

CENTURY 21 Auréa vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces en duplex de 75 m², idéalement situé à Ermont, au sein d'une résidence recherchée et à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces et des écoles.

Situé au dernier étage, ce bien vous séduira par ses volumes et son agencement. Le premier niveau se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour lumineux de près de 35 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Une place de parking boxée en sous-sol vient compléter ce bien.

Les faibles charges de copropriété constituent un véritable atout. De plus, des travaux d'isolation ont déjà été votés et sont en cours de réalisation, permettant d'améliorer davantage le confort et la performance énergétique de la résidence.

Un appartement rare sur le secteur, offrant les avantages d'un duplex et d'un dernier étage, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Auréa !

Vue globale

  • Surface totale : 80,3 m2
  • Surface habitable : 74,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains/ WC (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Alarme

À savoir

  • Taxe foncière : 1642 €
  • Charges de copropriété : 483 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 221
  • Charges courantes par an : 1935,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1586kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/10/2026

Bien proposé par Matteo basile EI, agent commercial (RSAC 941407868)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

25 rue de Stalingrad

95120 ERMONT

01 76 29 78 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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