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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,71 m2 ERMONT - 95

Ref : 2206

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,71 m2 - Ermont - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement F3 ancien de 61 m² à Ermont (95120), en copropriété de 173 lots. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres.

Le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte et donne accès à un balcon. Les deux chambres disposent également d'un accès direct à ce balcon. La salle de bain est équipée d'une baignoire.

Le bien est proposé à la vente pour 259 000 €, soit 4 266,18 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C en consommation d'énergie (118 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (22 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 820 et 1 150 € (année de référence 2023).

Chauffage individuel. Une cave et un parking extérieur sont associés au bien.

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 646 €. Charges de copropriété : 137,21 €. Taxe foncière : 1 662 €.

Description

CENTURY 21 Auréa vous présente ce magnifique appartement de 61 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des commodités. Un emplacement privilégié qui vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un quotidien pratique et agréable.

Dès votre entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement et son agencement particulièrement agréable. Vous découvrirez un très grand séjour, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir vos proches et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un ensemble harmonieux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne.

Le séjour bénéficie d'un accès direct à un magnifique balcon, véritable prolongement de votre espace de vie. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des beaux jours, aménager un agréable coin détente ou simplement savourer un moment de tranquillité en extérieur.

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, toutes deux disposant d'un accès direct au balcon. Un véritable atout qui permet de profiter d'un accès à l'extérieur depuis chacune des chambres et apporte un charme supplémentaire à cet appartement. Ces deux espaces offrent un cadre agréable et confortable, idéal pour répondre aux besoins d'un couple, d'une famille ou pour aménager une chambre supplémentaire selon vos envies.

Vous serez également séduit par la magnifique salle de bain de l'appartement. Spacieuse et particulièrement agréable, elle dispose d'une baignoire et constitue un véritable espace de confort et de détente, idéal pour profiter d'un moment de relaxation après une longue journée.

Autre avantage appréciable : le chauffage individuel, vous permettant de gérer votre consommation et votre confort thermique en toute autonomie.

Vous l'aurez compris, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : une surface de 61 m², un emplacement privilégié en centre-ville à proximité de la gare, un très grand séjour, une cuisine ouverte, deux chambres avec accès au balcon, une magnifique salle de bain avec baignoire ainsi qu'un chauffage individuel.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement immobilier, ce bien mérite toute votre attention.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence CENTURY 21 Auréa afin d'organiser une visite et de venir découvrir tout le charme de cet appartement.

Vue globale

  • Surface totale : 60,7 m2
  • Surface habitable : 60,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1662 €
  • Charges de copropriété : 137,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 173
  • Charges courantes par an : 1646,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11822kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre michallet EI, agent commercial (RSAC 130427883)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

25 rue de Stalingrad

95120 ERMONT

01 76 29 78 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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