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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52 m2 ERMONT - 95

Ref : 2113

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52 m2 - Ermont - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement ancien de 2 pièces de 52 m², situé au premier étage dans une copropriété de 188 lots, en plein centre-ville d'Ermont (95120), à proximité de la gare de Cernay, des commerces, des écoles et du marché.

Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Il est équipé de stores électriques et dispose d'une terrasse de 25,33 m² ainsi que d'un balcon de 16,41 m², ce dernier étant accessible depuis le séjour et la cuisine.

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 520 €. Taxe foncière : 1 314 €. Charges de copropriété : 130 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (258 kWh/m²/an) – Gaz à effet de serre : classe B (10 kgCO₂/m²/an).

Prix : 210 000 € (4 038,46 €/m²).

Description

CENTURY 21 Auréa vous propose ce bel appartement 2 pièces de 52 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Ermont, à deux pas de la gare de Cernay et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et marché.

Situé au premier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses généreux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Il se compose d'une élégante entrée avec de nombreux rangements, d'un vaste séjour, d'une grande chambre, ainsi que d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Le bien bénéficie de deux agréables espaces extérieurs, dont une grande terrasse de 25,33 m² ainsi qu'un balcon de 16,41 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant de véritables espaces au cœur de la ville.

L'appartement dispose également de stores électriques et de nombreux rangements, apportant confort et praticité au quotidien.

Avec ses beaux volumes, ses plus de 40 m² d'espaces extérieurs, ses prestations fonctionnelles et son emplacement privilégié, ce bien offre une qualité de vie rare en plein centre-ville.

Un appartement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder avec CENTURY 21 Auréa

Vue globale

  • Surface totale : 52,0 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,0 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1314 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 188
  • Charges courantes par an : 1520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25810kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

25 rue de Stalingrad

95120 ERMONT

01 76 29 78 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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