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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,46 m² FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 21124

198 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51,46 m2 - Franconville La Garenne - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement F2 de 51,46 m² situé à Franconville-la-Garenne (95130), composé d'une pièce de vie et d'une chambre. Le prix de vente est de 198 000 €, soit 3 847,65 €/m².

Le logement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec placards aménagés, une salle de bains et des WC séparés. Il a fait l'objet d'une rénovation complète. Une place de stationnement en sous-sol et une cave sont associées au bien.

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée disposant d'espaces verts, d'un gardien et d'un ascenseur. Le chauffage est collectif.

Le bien est en copropriété de 208 lots. Le budget prévisionnel de charges vendeur est de 3 360 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € et la taxe foncière à 1 519 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (159 kWh/m²/an) et classe GES D (33 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé entre 640 € et 910 € (référence 2023).

Description

COUP DE CŒUR assuré pour cet appartement situé à Franconville dans résidence de standing, sécurisée avec espaces verts, gardien et ascenseur. Très beau F2 entièrement refait à neuf de A à Z, il vous offre entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie, cuisine entièrement équipée et aménagée au goût du jour, chambre parentale avec placards aménagés, salle de bains refaite et wc séparés.
Egalement place de stationnement en sous-sol et une cave.
Zéro travaux à prévoir, les charges comprennent: eau chaude, eau froide, chauffage, entretiens des parties communes ... Il n'y a plus qu'a poser vos meubles! A VISITER RAPIDEMENT !!!!!!

Vue globale

Surface totale : 52 m²
Surface habitable : 51,5 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée/Placard (3,6 m²)
- Cuisine/Salle à Manger (9,4 m²)
- Séjour (15,6 m²)
- Couloir avec Placard (3,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Chambre (15,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Collectif
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Videophone
Volets électrique

À savoir

Taxe foncière : 1519 €
Charges de copropriété : 280 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 208
Charges courantes par an : 3360,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par César goncalves EI, agent commercial (RSAC 104064142)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fast Immo

CENTURY 21 Fast Immo

112 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE LA GARENNE

Afficher le téléphone

01 34 44 20 00

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,3/10

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