Appartement à vendre 3 pièces - 50,27 m2 EAUBONNE - 95
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Eaubonne (95600), en Val-d'Oise, en cœur de ville, une maison de ville en copropriété de 8 lots, avec jardin partagé. Le bien, ancien, d'une surface de 50,27 m², comprend 3 pièces dont 2 chambres. Il est actuellement aménagé en atelier d'artiste par le propriétaire.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine et un garage aménageable de 17 m². À l'étage : séjour, une chambre, une pièce mansardée pouvant servir de chambre, et une salle de bains avec WC. Le bien inclut également 2 caves ainsi qu'un comble.
Travaux récents : chaudière. Travaux à prévoir : décoration.
Prix de vente : 199 000 €, soit 3 958,62 €/m². Charges de copropriété : environ 100 €/mois, eau comprise.
Diagnostics : DPE classe énergie G (718 kWh/m²/an), classe GES G (159 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 3 080 à 4 220 € (référence 2023).
Description
Logement aménagé par le propriétaire comme atelier d'artiste
Les charges sont d'environ 100 €/mois avec l' eau. DPE G. TRAVAUX A PREVOIR MAIS FORT POTENTIEL
Vue globale
- Surface totale : 60,7 m2
- Surface habitable : 50,3 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1 m2)
- Séjour (12,5 m2)
- Chambre (17,4 m2)
- Chambre
- Cuisine (9,9 m2)
- Salle de bains
- Débarras (2,6 m2)
- Garage
- Degagement (2,2 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- Année construction : 1910
Équipements
Général
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : CHAUDIERE
- Travaux à prévoir : DECO
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 660,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080,0 € et 4220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JL Immo
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