Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,92 m2 BEAUCHAMP - 95
189 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 à Beauchamp (95250) – 189 500 €
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de copropriété de 6 lots, cet appartement ancien de 51,92 m² a été construit en 1967. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon de 5 m² prolonge l'espace de vie. Le bien bénéficie d'une exposition sud et d'une vue.
Côté équipements, le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, et les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de déco/rafraîchissement sont à prévoir. Un box et une cave privative d'environ 5 m² sont inclus dans le lot.
Charges et taxes : budget prévisionnel de copropriété de 2 856 € et taxe foncière de 1 302 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (338 kWh/m²/an) et classe GES F (74 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 440 € et 2 000 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 189 500 €, soit 3 649,85 €/m².
Description
Idéal investisseur ou premier achat !
Situé au 2 étage d'une résidence construite en 1967, cet appartement de type F2 offre une surface habitable d'environ 52 m² et un beau potentiel après rafraîchissement.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 17 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous apprécierez également sa vue dégagée, son exposition sud ainsi que ses volumes fonctionnels, qui permettent d'imaginer un intérieur à votre goût.
Un box et une cave privative d'environ 5 m² viennent compléter ce bien et constituent un espace de rangement appréciable.
Les atouts du bien :
* Appartement 2 pièces d'environ 52 m²
* Séjour lumineux de 20 m²
* Balcon de 5 m²
* Box
* Cuisine indépendante
* Chambre séparée
* WC indépendants
* Cave privative
* Double vitrage
* Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement et de valoriser son potentiel.
Une belle opportunité à découvrir à Beauchamp, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, sous réserve d'une étude de rentabilité adaptée.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 51,9 m2
- Surface habitable : 51,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,3 m2)
- Séjour (16,7 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Box
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- Surface cave : 7,5 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
À savoir
- Travaux à prévoir : deco
- Charges / mois : 238 €
- Taxe foncière : 1302 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 2856,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Voie Romaine
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