Appartement F3 Duplex à vendre 3 pièces - 47,78 m2 HERBLAY SUR SEINE - 95
199 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 3 pièces (2 chambres) de 48 m², à Herblay-sur-Seine (95220), dans le quartier des Bayonnes. L'agencement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et de deux chambres situées en duplex. Le bien est en parfait état d'entretien.
Côté extérieur, une terrasse de 12 m² et un jardin sont associés à l'appartement. Le stationnement comprend deux places de parking, dont un box fermé en sous-sol.
L'immeuble, en copropriété de 62 lots, a été construit en 2015.
Sur le plan énergétique, le DPE classe le bien en C pour la consommation d'énergie primaire (136 kWh/m²/an ; énergie finale : 128 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (27 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 551 € et 745 € (référentiel 2023).
Prix de vente : 199 500 €, soit 4 175,39 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 200 €. Taxe foncière : 1 295 €.
Description
Vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés, offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres en duplex, apportant charme et intimité à ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
Côté stationnement, l'appartement dispose de deux places de parking, dont un box fermé en sous-sol, un véritable atout au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose, coup de cœur assuré !
Vue globale
- Surface totale : 47,8 m2
- Surface habitable : 47,8 m2
- Type d'appartement : F3 Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour / Cuisine ouverte (19,9 m2)
- Salle d'eau + WC (4,5 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Terrasse (12,2 m2)
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Terrasse et Jardin
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
- Eau chaude : Collectif gaz
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1295 €
- Charges de copropriété : 184 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 62
- Charges courantes par an : 2200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 551,0 € et 745,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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