Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 48,20 m2 HERBLAY SUR SEINE - 95
196 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 48,2 m² à Herblay-sur-Seine (95220), situé dans le quartier des Bayonnes, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Le bien se compose de 2 pièces : une chambre à l'étage et une pièce de vie de 32 m² au rez-de-jardin, dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central amovible. Un balcon de 4,4 m² sans vis-à-vis est accessible depuis le séjour.
Construit en 2015, l'appartement dispose d'un parking couvert boxable en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Le bien est en copropriété de 62 lots, avec un budget prévisionnel de charges vendeur de 2 540 € et des charges de copropriété de 212 €.
DPE : classe énergie C (117 kWh/m²/an), classe GES C (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage entre 460 € et 660 € (barème 2023). Énergie finale : 109 kWh/m²/an.
Prix de vente : 196 500 €, soit 4 076,76 € / m². Taxe foncière : 1 442 €.
Description
Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 32 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central amovible, idéale pour recevoir famille et amis.
Le séjour donne accès à un agréable balcon de 4,4 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur calme et préservé.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable, apportant charme et fonctionnalité à l'ensemble.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée en sous-sol, boxable, avec la possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié.
Vue globale
- Surface totale : 48,2 m2
- Surface habitable : 48,2 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour cuisine US (31,9 m2)
- Palier (0,9 m2)
- Dressing (1,0 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Balcon (4,6 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1442 €
- Charges de copropriété : 212 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 62
- Charges courantes par an : 2540,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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