Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,15 m² ARGENTEUIL - 95

Appartement ancien de 61,15 m² (type F3) situé à Argenteuil (95100), dans le quartier d'Orgemont. Le logement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À ces pièces s'ajoutent un studio indépendant de 25 m² avec un jardin privatif de 55 m², ainsi que deux caves. Le bien se trouve à quelques minutes à pied des transports et des commerces. L'immeuble dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Côté charges et fiscalité : prix de vente de 245 000 €, soit 4 006,54 €/m². Charges de copropriété : 83 €. Budget prévisionnel des charges à la charge du vendeur : 1 000 €. Taxe foncière : 922 €. L'immeuble est en copropriété de 7 lots.

Diagnostic de performance énergétique : classe E en consommation d'énergie (242 kWh/m²/an en énergie primaire, 242 kWh/m²/an en énergie finale), avec un coût annuel estimé entre 1 680 € et 2 330 € (barème 2023). Classe E en émissions de gaz à effet de serre (53 kgCO₂/m²/an).