Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,83 m² SANNOIS - 95

Appartement F4 ancien de 76,83 m² à Sannois (95110), à 5 minutes à pied de la gare de Sannois et à 20 minutes de Paris Saint-Lazare. Proximité des écoles, des commerces, des transports et de restaurants.

Le bien se compose d'un séjour de 27 m² avec espace salon/salle à manger, de deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, ainsi que de rangements. Il est équipé d'un double vitrage et dispose d'un balcon.

L'immeuble, en copropriété (1 lot), est doté d'un ascenseur. Un ravalement a été réalisé.

Côté annexes : une cave et un double box en sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Chauffage collectif.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (252 kWh/m²/an en énergie primaire ; 8 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 500 € et 2 080 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 237 000 € (soit 3 084,73 €/m²). Taxe foncière : 1 700 €. Charges de copropriété : 1 000 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €.