Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,11 m2 LE PLESSIS BOUCHARD - 95
230 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Résumé AI
Appartement meublé de type F4 d'une surface de 80 m², situé dans la résidence des Hauts de Saint-Nicolas à Le Plessis-Bouchard (95130). Le bien se compose de 2 chambres, d'un séjour d'environ 30 m² avec exposition sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing. Un balcon, accessible depuis les pièces de vie, offre une vue sur les jardins de la copropriété. La configuration des pièces permet la création d'une troisième chambre d'environ 10 m².
Prix de vente : 230 000 €, soit 2 907,34 €/m².
Le logement dispose d'un chauffage collectif. Un parking en box fermé est disponible en sous-sol.
Copropriété de 323 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 372 €. Charges mensuelles : 281 €. Taxe foncière : 738 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (118 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 830 € et 1 180 € (référentiel 2023).
Bien ancien, en zone résidentielle.
Description
Situé au sein de la très recherchée résidence des Hauts de Saint-Nicolas, réputée pour son cadre verdoyant, son calme et sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement familial aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces bien pensés et sa distribution idéale. Une vaste entrée dessert un superbe séjour lumineux de près de 30 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière tout au long de la journée.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et parfaitement intégrée à la vie quotidienne.
L'agencement distingue parfaitement les espaces de vie et l'espace nuit grâce à un couloir dédié, garantissant confort et intimité. Vous y trouverez un dressing, un WC indépendant, une grande salle de bains ainsi que deux belles chambres, dont une équipée d'un vaste placard intégré sur toute la longueur du mur.
Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, offre une vue dégagée et apaisante sur les jardins soigneusement entretenus de la copropriété.
Atout majeur : la configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre d'environ 10 m², idéale pour une famille, un bureau ou un espace de télétravail.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol dans un box sécurisé, un véritable confort au quotidien.
Une opportunité rare dans l'une des résidences les plus recherchées du Plessis-Bouchard. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié.
Vue globale
- Surface totale : 79,1 m2
- Surface habitable : 79,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Couloir (4,1 m2)
- Cellier (3,0 m2)
- Dressing (2,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 281 €
- Taxe foncière : 738 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 323
- Charges courantes par an : 3372,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auréa
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