Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,97 m² EAUBONNE - 95

Appartement de 3 pièces (F3) d'une surface de 61 m², à Eaubonne (95600), comprenant 2 chambres. Il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2012, portant le label BBC.

Le bien est proposé à la vente au prix de 328 000 €, soit 5 379,69 € le mètre carré.

Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine US, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants (norme PMR). Une terrasse exposée sud-ouest, accessible directement depuis le salon, complète les volumes habitables. L'appartement est en bon état général.

Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe D, avec une consommation d'énergie primaire de 177 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont également classées D, à 36 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 590 € et 840 € (période de référence 2021).

L'appartement fait partie d'une copropriété de 79 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 508 €, les charges de copropriété étant de 209 €.

Le bien est à proximité de la gare d'Ermont/Eaubonne, desservie par les lignes H, J et le RER C.