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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m2 SARCELLES - 95

Ref : 4557

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40 m2 - Sarcelles - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Appartement · Sarcelles
149 000 € (3 725 €/m²) — 2 pièces

Situé dans le quartier recherché du Village de Sarcelles, cet appartement F2 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se trouve dans une résidence récente construite en 2015, offrant un cadre moderne, sécurisé et agréable. Le chauffage collectif assure un confort simple et économique, tandis que les charges de copropriété restent modestes. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son environnement très demandé, il représente une opportunité à considérer rapidement.

Points clés
- F2 de 2 pièces
- Bâtiment récent (construction 2015)
- Chauffage collectif
- Charges de copropriété estimées à 1 800 €/an
- Proximité commerces, écoles et transports
- Consommation énergétique 50 kWh/m²/an

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Wilson Immobilier — 0130111660

Description

Situé dans le secteur très recherché du Village de Sarcelles, cet appartement F2 représente une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement de qualité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement attractif.

Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2015, cet appartement offre un cadre de vie agréable, sécurisé et confortable. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, à une personne seule ou à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Ses faibles charges de copropriété ainsi que sa place de parking privative constituent de véritables atouts, apportant confort et sérénité au quotidien.

Grâce à sa construction récente, à son environnement recherché et à ses prestations, ce bien réunit tous les critères d'un achat réussi. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement pérenne, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour/cuisine (24 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 144 €
  • Taxe foncière : 1115 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 155
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20050kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 23/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

5 place de la Libération

95200 SARCELLES

01 30 11 16 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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