Appartement F4 à vendre 4 pièces - 62,84 m2 SARCELLES - 95
189 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 4 pièces de 63 m² situé à Sarcelles (95200), au 2e étage. Il se compose de 3 chambres, d'un salon avec accès à un balcon et d'une cuisine entièrement équipée. L'appartement est meublé, refait à neuf, et dispose d'un double vitrage. Le chauffage est collectif.
Le bien est en copropriété de 154 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 868 €, avec des charges mensuelles de 200 €. Un parking en rue est à disposition.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (324 kWh/m²/an) et classe GES E (57 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 180 € et 1 630 € (année de référence 2022).
Prix de vente : 189 000 €, soit 3 007,64 € le m². Taxe foncière : 1 220 €.
Description
Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses, son salon lumineux avec accès à un balcon, et sa cuisine entièrement équipée. L'isolation en double vitrage assure un confort optimal tout au long de l'année.
Proche de toutes commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied des commerces tels que Lidl et le Supermarché Paristanbul. Les écoles Saint-Rosaire, Collège Voltaire et Collège Victor Hugo sont également à proximité, facilitant le quotidien des familles.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare Sarcelles Saint Brice à seulement 10 minutes, et plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 269 à 6 minutes à pied. Pour vos moments de détente, profitez du Parc de Miraville et du Square d'Hattersheim à seulement 1 minute à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique à 189 000€ ! Contactez-nous pour une visite.
Vue globale
- Surface totale : 62,8 m2
- Surface habitable : 62,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (15 m2)
- Entrée (2,0 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Chambre 1 (9,9 m2)
- Cuisine (6,0 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Couloir (0,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Balcon (5 m2)
- Année construction : 1955
Équipements
Les plus
Rue
Rue et cour
Général
- Rue
- Chauffage : Collectif urbain
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 200 €
- Taxe foncière : 1220 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 154
- Charges courantes par an : 868,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1630,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier
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