Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67,28 m² SARCELLES - 95

Appartement 4 pièces de 67 m² vendu loué, idéalement situé dans le secteur de Sarcelles. Situé au troisième étage d'un immeuble, ce bien offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 14 m², une cuisine indépendante ainsi que trois chambres de 12 m², 11 m² et 13 m². Une salle de bains, des toilettes séparées et une loggia de 2 m² complètent l'ensemble.

Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en octobre 2027. Les locataires sont en place sans aucun incident de paiement à ce jour. Le loyer actuel est de 895 € charges comprises, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et valoriser le logement à terme selon vos projets. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé avec des revenus locatifs existants.

L'environnement bénéficie d'une bonne accessibilité avec le tramway T5 ainsi que le RER D accessibles en moins de six minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les établissements scolaires, commerces, supermarchés et centre commercial se trouvent également à proximité immédiate.

Le quartier dispose également de plusieurs espaces verts et équipements sportifs accessibles à pied.

Un appartement à fort potentiel, vendu avec locataires en place, idéal pour sécuriser un investissement dans le secteur de Sarcelles.