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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,44 m2 SARCELLES - 95

Ref : 4635

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90,44 m2 - Sarcelles - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

BEAUX VOLUMES ET LOGGIA DE 12 M² : UN F4 À FORT POTENTIEL À SARCELLES !

Situé à Sarcelles, découvrez cet appartement F4 de 90 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour spacieux de 28 m² donnant accès à une agréable loggia de 12 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Vous disposerez également de trois chambres de 11, 11 et 10 m², d'une cuisine indépendante de 8 m², d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de rangements intégrés. Équipé de double vitrage et bénéficiant d'un chauffage collectif, cet appartement nécessite un rafraîchissement qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du tramway T5, de plusieurs lignes de bus, des écoles, des commerces et des espaces verts. Son agencement fonctionnel, ses quatre pièces et sa loggia constituent de véritables atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout son potentiel. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre cet appartement !

Vue globale

  • Surface totale : 101,0 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Placard (3,3 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Loggia (11,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 360 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 4320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38532kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3850,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

5 place de la Libération

95200 SARCELLES

01 30 11 16 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,4/10

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à SARCELLES (95)

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