Appartement F5 à vendre 5 pièces - 85,47 m2 GARGES LES GONESSE - 95
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 85,47 m² à Garges-lès-Gonesse (95140), composé de 5 pièces dont 3 chambres. Le logement est entièrement refait à neuf. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bains et de WC séparés. Un cellier et des rangements intégrés complètent la distribution. Le bien dispose de deux balcons d'environ 4 m² chacun ainsi que d'une cave.
Prix de vente : 169 000 € (1 977,30 €/m²). Charges de copropriété : 380 €. Taxe foncière : 1 869 €. Parking en rue.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (216 kWh/m²/an en énergie primaire) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (67 kgCO₂/m²/an).
Description
CENTURY 21 Stalingrad vous propose en EXLUSIVITE, à GargeslesGonesse, un appartement de 85m² entièrement refait à neuf.
Vous profiterez d'un séjour accueillant ouvrant sur une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux balcon d'environ 4m² chacun. La disposition des pièces, le cellier et les nombreux rangements intégrés apportent une réelle praticité au quotidien, tandis que la salle de bains et les WC séparés complètent ce bien au confort moderne.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : le tram T5 et la gare sont accessibles en moins de 8minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et la région. Les établissements scolaires école maternelle, école élémentaire et collège se trouvent à quelques minutes, idéal pour les familles. À proximité, plusieurs parcs offrent des espaces verts pour se détendre, et des commerces de proximité (supermarchés et centre commercial) répondent à vos besoins quotidiens. Le logement est classé DPEE.
Vue globale
- Surface totale : 92,5 m2
- Surface habitable : 85,5 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (15,9 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Salle de bains (2,6 m2)
- WC (4,0 m2)
- Salle à manger (12,1 m2)
- Placard entrée (1,0 m2)
- Cellier (2,7 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Dressing (1,5 m2)
- Couloir (1,7 m2)
- Balcon (3,5 m2)
- Balcon (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Collectif gaz sol chauffage au sol gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1869 €
- Charges de copropriété : 380 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stalingrad
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