Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74 m2 SARCELLES - 95
147 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 ancien de 74 m² situé à Sarcelles (95200). Le bien se compose de 4 pièces : un double séjour, 2 chambres et une cuisine. Il est en copropriété de 2 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 240 € et des charges de copropriété de 180 €.
Prix de vente : 147 000 €, soit 1 986,49 €/m². Taxe foncière : 1 200 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D, consommation en énergie primaire de 211 kWh/m²/an (énergie finale : 174 kWh/m²/an) ; classe GES C, émissions de 12 kg CO₂/m²/an. Coût annuel de l'énergie : 1 310 € à 1 800 € (année de référence 2023).
Le bien se situe à proximité de commerces, d'écoles et de transports en commun. Un parking public et un jardin public sont également accessibles à proximité immédiate.
Description
Situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement de 74m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un double séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches, et de deux chambres spacieuses. La cuisine, elle aussi lumineuse, est fonctionnelle et bien agencée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un environnement agréable.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreuses commodités, telles que des commerces de quartier, des écoles pour vos enfants, ainsi que des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, un parking public se situe à proximité, offrant un confort supplémentaire pour votre stationnement. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin public à proximité, un espace de verdure parfait pour vos moments de détente ou pour vous promener en plein air.
Ce bien rare combine à la fois confort et praticité, avec un cadre de vie paisible tout en étant proche de tous les services essentiels.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations !
Vue globale
- Surface totale : 74 m2
- Surface habitable : 74 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
- Charges de copropriété : 180 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 2240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier
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