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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,26 m² MONTMORENCY - 95

Ref : 12030

279 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76,26 m2 - Montmorency - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Description

279000€ appartement de 76m² à Montmorency (95160)

A proximité du centre-ville, dans une résidence verdoyante et au calme vous attends un appartement de type F4 avec jardin, cave et deux places de parkings.

Il comprend un séjour double de 27m² donnant sur le jardin, une cuisine fonctionnelle de 11m²,deux chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC complètent ce bien.
Le logement bénéficie d'un classement DPE en D.

Situé dans un quartier calme, le bien profite d'une excellente proximité scolaire: le lycée, deux groupes scolaires et deux écoles maternelles se trouvent à moins de 15minutes à pied, idéal pour les familles. Les espaces verts sont également à portée de main, avec le parc LesSources à 6minutes et le parc RenéBailly à 9minutes, parfaits pour des balades ou des moments de détente. Les transports en commun sont accessibles en 7minutes à pied grâce aux arrêts de bus 1511 et 1512, assurant un lien facile avec le reste de la région.

Vue globale

Surface totale : 76,1 m²
Surface habitable : 76,3 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée avec placard (7,8 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Sejour double (27,3 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface cave : 9,7 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif

À savoir

Charges / mois : 349 €
Taxe foncière : 1948 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 90
Charges courantes par an : 4184,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien mezaguer EI, agent commercial (RSAC 829042555)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Domaine

CENTURY 21 Le Domaine

3 bis rue Charles de Gaulle

95170 DEUIL LA BARRE

Afficher le téléphone

01 30 10 04 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,8/10

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