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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,19 m2 MONTMORENCY - 95

Ref : 2054

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74,19 m2 - Montmorency - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CENTURY 21 Auréa vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 74 m², idéalement situé sur les hauteurs de Montmorency, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au 3 ème étage avec ascenseur, ce bien offre une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie et atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie quotidienne.

Une place de stationnement privative en sous-sol équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien. Une cave vient également parfaire les prestations de cet appartement.

Vous apprécierez particulièrement l'environnement calme et recherché de cette résidence, la qualité de ses prestations ainsi que la proximité des commodités, des établissements scolaires et des espaces verts.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur exceptionnel et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 74,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-Cuisine (26,1 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (29,7 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 219 €
  • Taxe foncière : 2047 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 2627,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7214kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

25 rue de Stalingrad

95120 ERMONT

01 76 29 78 82

Nos offres

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