Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,85 m2 MONTMORENCY - 95
339 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Situé dans le bas de Montmorency (95160), à 5 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains et des commodités, cet appartement de 88,85 m² (4 pièces) est au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec hall d'accueil, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, d'une douche, de deux chambres avec balcon et d'un WC indépendant. Un box et une cave viennent compléter les prestations.
Il s'agit d'un bien ancien en copropriété de 189 lots, avec chauffage collectif. Le budget prévisionnel de charges est de 3 942 €, les charges mensuelles s'élèvent à 328,50 € et la taxe foncière à 2 846 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (224 kWh/m²/an) et une classe GES D (49 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 590 € et 2 200 € (référence 2023).
Prix de vente : 339 000 €, soit 3 815,42 €/m².
Description
Vous attends au troisième étage avec ascenseur dans une résidence de standing, un spacieux appartement avec balcons, box et cave.
Il est composé d'une entrée, d'un spacieux hall d'accueil, d'une cuisine indépendante, un séjour avec balcon, d'un dégagement, d'une salle de bains avec wc, d'une douche, deux belles chambres avec balcon et un toilette indépendant.
Vue globale
- Surface totale : 130,6 m2
- Surface habitable : 88,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m2)
- Salle de bain (3,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 1 (14,8 m2)
- Chambre 2 (14,1 m2)
- Couloir+placards (3,3 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Séjour (20,8 m2)
- Hall (12,4 m2)
- Cuisine (13,1 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Box
Dégagée
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chaudiére gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière collectif
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 328,5 €
- Taxe foncière : 2846 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 189
- Charges courantes par an : 3942,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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