Maison à vendre 5 pièces - 95,10 m² MONTMAGNY - 95

Maison de 5 pièces et 3 chambres d'une surface totale de 95,1 m², située à Montmagny (95360), dans le secteur de l'Intermarché. Le terrain s'étend sur 115 m² et comprend une terrasse ainsi qu'un parking extérieur.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine, d'une pièce de vie de 36 m² ouverte sur la terrasse, et d'un wc séparé. Le premier étage dispose d'un pallier desservant deux chambres et une salle d'eau (une configuration permettant la création d'une chambre supplémentaire). Le dernier étage abrite une troisième chambre avec rangements.

Le bien est d'âge récent. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie B (104 kWh/m²/an) et une classe GES A (4 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 990 € et 1 370 € (référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 800 €.

Le prix de vente est de 369 000 €, soit 3 880,13 €/m².

À 10 minutes à pied de la gare d'Épinay-Villetaneuse (ligne H) et des lignes de tramway T8 et T11, la maison est à proximité des écoles Jules Ferry et du collège Maurice Utrillo, ainsi que de commerces.