Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,05 m2 MONTMORENCY - 95
191 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) d'une surface de 48,05 m², situé au 4e étage dans le bas de Montmorency (95160). L'agencement comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Un balcon, une cave et une place de parking en sous-sol couvert viennent compléter le bien.
Prix de vente : 191 500 €, soit 3 985,43 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe F (371 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe F (82 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Chauffage collectif.
Le bien est en copropriété (36 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 6 120 € et des charges mensuelles de 500 €. Taxe foncière : 1 598 €.
L'appartement se trouve à 5 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains.
Description
Vous apprécierez son agencement agréable, comprenant une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine, une chambre avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Un balcon vient compléter l'espace de vie, ainsi qu'une cave.
Une place de parking en sous-sol est également incluse avec le bien.
Un appartement idéalement situé, proche des transports et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
À découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 48,3 m2
- Surface habitable : 48,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,6 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Cuisine (3,8 m2)
- Séjour (21,4 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Couloir (2,3 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 500 €
- Taxe foncière : 1598 €
À proximité
- Gare : 5 min
- Commerces : 5 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 6120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auréa
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