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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,81 m² MONTMORENCY - 95

Ref : 12288

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85,81 m2 - Montmorency - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cet appartement de 4 pièces (F4) de 85,81 m², situé à Montmorency (95160) dans le quartier du Haut de Montmorency, se compose d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un séjour donnant sur un balcon, et d'un espace nuit organisé autour d'un dégagement avec rangements, comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC. L'appartement est en état sans travaux.

Il est situé dans une copropriété de 76 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 4 005 € et des charges mensuelles de 333 €. Le chauffage est collectif. La taxe foncière s'élève à 1 658 €.

Le prix de vente est de 199 000 €, soit 2 319,08 € le mètre carré.

Sur le plan énergétique, le DPE classe ce bien en E pour la consommation d'énergie (229 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (69 kg CO₂/m²/an).

Côté accès, les lignes de bus 1512, 1513 et 1515 sont à 100 m. Une école primaire et un collège sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, et un lycée à 15 minutes.

Description

HAUT DE MONTMORENCY.
Dans une résidence verdoyante, vous attends un appartement lumineux et sans travaux idéal pour une famille.
Il comprend une cuisine ouverte avec salle à manger, un séjour avec balcon et un espace nuit avec un dégagement avec rangements, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Ligne de bus 1512, 1513 et 1515 à 100m.
Ecole primaire, collège à moins de 5 minutes à pieds, lycée à 15 minutes.

Vue globale

Surface totale : 85,8 m²
Surface habitable : 85,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (12,9 m²)
- Salon (21,4 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Chambre 1 (10,9 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Chambre 3 (12,8 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Placard (0,8 m²)
Année construction : 1965

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz

À savoir

Charges / mois : 333 €
Taxe foncière : 1658 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 76
Charges courantes par an : 4005,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2448,0 € et 3312,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien mezaguer EI, agent commercial (RSAC 829042555)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Domaine

CENTURY 21 Le Domaine

3 bis rue Charles de Gaulle

95170 DEUIL LA BARRE

Afficher le téléphone

01 30 10 04 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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