Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,69 m2 MONTMORENCY - 95
319 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (2 chambres) de 75,69 m² à Montmorency (95160).
Le bien est situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 37,06 m² avec baies vitrées donnant sur un jardin d'environ 55 m² et une vue sur la butte Montmartre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de rangements. L'appartement présente une double exposition, avec une orientation sud-ouest côté jardin. Les fenêtres sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. La porte d'entrée est blindée.
Le bien comprend une cave ainsi qu'une place de parking couvert en sous-sol.
La copropriété compte 57 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 4 908 €, les charges mensuelles sont de 409 € et la taxe foncière de 2 200 €. La chaudière de l'immeuble est collective (2024).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (177 kWh/m²/an), classe GES D (38 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 070 et 1 480 € (base 2023).
Prix : 319 000 €, soit 4 214,56 €/m².
Description
CENTRE VILLE MONTMORENCY,
Idéalement situé à quelques pas de la place du Marché et du parc de Hôtel de Ville, nous vous proposons en exclusivité ce confortable 3 pièces en rez-de-jardin dans une résidence de standing bien tenue.
Il se compose d'une entrée avec placard, une très belle pièce de vie de 37.06 m² (possibilité d'aménager la 2ème chambre) avec baies vitrées donnant sur un magnifique jardin d'environ 55 m² vous offrant une vue dégagée sur la butte Montmartre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre, un WC séparé et de nombreux rangements.
Il est calme et très lumineux grâce à sa double exposition et notamment SO coté jardin.
Toutes les fenêtres sont en double vitrages et disposent de volets roulants électriques.
La porte est blindée.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierai d'une cave saine, une place de parking en sous-sol.
La chaudière collective de l'immeuble est neuve (2024).
Véritable coup de cœur et très belle opportunité à saisir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 75,7 m2
- Surface habitable : 75,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking couvert
vue dégagée / cour, jardin , r
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Chaudière
- Charges / mois : 409 €
- Taxe foncière : 2200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 57
- Charges courantes par an : 4908,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 St Martin Immobilier
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