Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,36 m2 SOISY SOUS MONTMORENCY - 95
258 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 87,36 m² à Soisy-sous-Montmorency (95230), situé au dernier étage d'une résidence fermée en pierre de taille, dans un environnement arboré. L'appartement, de type ancien et vendu meublé, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres, d'une salle de bains avec buanderie, d'un dressing et de WC séparés. Le bien est vendu avec un box fermé et une cave.
Prix de vente : 258 000 €, soit 2 953,30 € / m².
La copropriété compte 94 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 000 € et les charges de copropriété sont de 250 €. La taxe foncière est de 2 300 €. Des travaux récents ont été réalisés sur les parties communes.
Au titre du diagnostic de performance énergétique, la classe énergie est D (201 kWh/m²/an) et la classe GES est D (43 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 580 € et 2 180 € (année de référence 2023).
L'appartement se trouve à proximité de la gare du Champs de Courses et d'Enghien-les-Bains, ainsi que d'établissements scolaires.
Description
Au sein d'une résidence de standing en pierre de taille, celle-ci est fermée et soigneusement entretenue, avec un environnement arboré fort agréable, venez découvrir ce bel appartement de type F4 bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate de la gare du Champs de Courses et d'Enghien Les Bains, des établissements scolaires et de toutes les commodités.
Vous serez séduit par son agencement et ses volumes bien pensés. Celui-ci comprend entrée, cuisine aménagée, salle à manger et salon lumineux donnant sur un agréable balcon filant, et offrant un espace extérieur appréciable.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec une buanderie, ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement optimisé. Des WC séparés viennent compléter l'agencement intérieur.
Ce bien est vendu avec un box fermé, garantissant un stationnement, ainsi qu'une cave.
Un appartement tout simplement confortable et dans une des meilleurs localisation de la ville.
Vue globale
- Surface totale : 87,4 m2
- Surface habitable : 87,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (34,9 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- Dégagement (6,7 m2)
- Dressing (1,0 m2)
- WC (1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : parties communes
- Taxe foncière : 2300 €
- Charges de copropriété : 250 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 94
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Val-Ombreux
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