Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,01 m² SOISY SOUS MONTMORENCY - 95

Appartement meublé de type F4 d'environ 94 m², composé de 4 pièces dont 3 chambres, situé à Soisy-sous-Montmorency (95230) dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville.

Le bien se distingue par un double séjour avec accès à un balcon plein sud, sans vis-à-vis. La cuisine, séparée et équipée, est complétée par un cellier attenant. La partie nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. De nombreux rangements sont intégrés. Une cave privative vient compléter le logement.

Côté équipements, le chauffage est collectif. Les travaux récents portent sur les fenêtres (pose de double vitrage). L'appartement est doté de volets électriques centralisés et d'un système d'alarme.

L'appartement est en copropriété, au sein d'une résidence de 50 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 179 € (soit 2 400 €) et le budget prévisionnel de charges côté vendeur est de 4 548 €. La taxe foncière est de 2 180 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (213 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (43 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 1 650 € et 2 270 € (référence 2023).

Prix de vente : 279 000 €, soit 2 967.77 €/m².