Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,32 m2 VINCENNES - 94
271 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,24 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (F2) d'une surface de 30,32 m², situé à Vincennes (94300), rue Charles Silvestri, proche du centre. Le bien, en ancien, se compose d'un séjour et d'une chambre, tous deux donnant sur un jardin privatif de 52 m², ainsi que d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau.
L'appartement a été entièrement refait à neuf et est équipé d'une climatisation réversible. Une cave est aménagée en dessous du logement, et un local vélo est à disposition dans l'immeuble.
L'immeuble, de style bourgeois, est en copropriété de 32 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 774 €.
Prix de vente : 271 000 €, soit 8 937,99 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (210 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Coût annuel des énergies estimé entre 770 € et 1 090 € (barèmes 2022).
Taxes : taxe foncière de 556,20 € et charges de copropriété de 64,50 €.
Description
Vue globale
- Surface totale : 30 m2
- Surface habitable : 30,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (15 m2)
- Cuisine
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Année construction : 1920
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 556,2 €
- Charges de copropriété : 64,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 774,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1090,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
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