Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,48 m2 VINCENNES - 94
399 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,64 % TTC
- Prix hors honoraires: 385000€
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Résumé AI
Appartement 2 pièces avec 1 chambre de 39,48 m², situé au dernier étage d'un immeuble ancien, avenue Franklin Roosevelt à Vincennes (94300).
Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 25 m² en exposition ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre sur cour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement offre une vue sur les toits de Vincennes et dispose du parquet, d'un dressing et de doubles vitrages.
Chauffage collectif. Copropriété de 60 lots, budget prévisionnel de charges de 3 240 € et charges mensuelles de 270 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (527 kWh/m²/an), classe GES G (167 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 399 000 €, soit 10 106,38 €/m².
Description
Appartement lumineux et ensoleillé avec une vue dégagée sur les toits de Vincennes. Appartement en parfait état général avec des prestations de qualité (parquet, dressing, doubles vitrages...). DPE en G en raison d'un chauffage collectif (chaudière en parfait état mais ancienne).
Commercialisé par un agent indépendant E.I.
Vue globale
- Surface totale : 42,9 m2
- Surface habitable : 39,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 270 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 3240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 09/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance
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