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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 100 m2 VINCENNES - 94

Ref : 999

965 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 940000€
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Vincennes - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Appartement · Vincennes
965 000 € (9 650 €/m²) · 4 pièces

Situé à Vincennes, à deux pas du cœur de ville, ce duplex élégant occupe le dernier étage d’un immeuble des années 30 entièrement rénové par un architecte. La hauteur sous plafond de type cathédrale et les grandes baies ouvrent le séjour à une lumière abondante, tandis que les volumes généreux offrent une double réception avec cuisine intégrée, trois chambres et une salle d’eau avec baignoire et douche séparées. Une cave en sous‑sol complète le bien, alliant le charme de l’ancien à des finitions contemporaines pour un confort moderne.

Points clés
- Duplex 4 pièces, 3 chambres
- Dernier étage, immeuble des années 30
- Hauteur sous plafond de type cathédrale, plein de lumière
- Cave en sous‑sol
- Copropriété de 15 lots, charges estimées 3 000 €/an

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance — 01 43 65 10 10  | limmobilierdeconfiance@century21.fr

Description

VINCENNES, A proximité immédiate du cœur de ville. Au dernier étage d'un immeuble des années 30, superbe duplex rénové par architecte dans un esprit élégant et contemporain avec matériaux de qualité, beaux volumes, belle hauteur sous plafond de type cathédrale et baigné de lumière.
Appartement comprenant une entrée avec rangements, une double réception avec cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée, 3 chambres, pièce d'eau avec baignoire et douche et WC indépendant. Cave en sous-sol.
Loi carrez : 87 m² - surface habitable : 121 m² (pondération de la surface non carrez à 40%).Commercialisé par un agent indépendant E.I.

Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Digicode
  • Air conditionné, poutres

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1383 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2489kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/02/2026

Bien proposé par Ferdie filipe EI, agent commercial (RSAC 839080090)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

106 rue de Fontenay

94300 VINCENNES

01 43 65 10 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,8/10

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