Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93,28 m² PARIS - 75012

Appartement de 4 pièces avec 3 chambres, d'une surface de 93,28 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2001 avec gardien, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris (75012). L'immeuble compte 30 lots.

Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec balcon, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de deux WC séparés. Une cave est associée à l'appartement. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément, et la copropriété met à disposition un local vélos.

Le prix de vente s'élève à 944 000 €, soit 10 120,07 €/m². Les charges mensuelles s'amountent à 328,62 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 3 943,52 €. La taxe foncière est de 1 946 €.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé C en consommation d'énergie primaire (170 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂/m²/an).

Le logement se trouve à proximité de la Petite Ceinture et du Bois de Vincennes, avec un accès rapide aux lignes 1 et 6 du métro ainsi qu'à des commerces et des écoles.