Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,57 m² VINCENNES - 94

Appartement de type F2 de 48 m² à Vincennes (94300), situé en étage avec ascenseur dans un immeuble de 2006 comptant 132 lots. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée desservant un balcon exposé au sud, d'une chambre avec placard et fenêtre sur jardin, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave, un local vélo et un parking couvert en sous-sol sont rattachés au logement.

Le prix de vente s'élève à 418 000 €, soit 8 787 € le m². Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (115 kWh/m²/an) et une classe GES A (4 kgCO₂e/m²/an), pour un coût de fonctionnement annuel estimé entre 570 € et 840 € (année de référence 2023). Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 569 €, avec des charges mensuelles de 130,75 €. La taxe foncière s'élève à 1 608 €.

Le bien se trouve à 2 minutes du bois de Vincennes, proche de toutes commodités.