Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 82,07 m2 VINCENNES - 94
1 100 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 1070000€
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Résumé AI
Appartement ancien de 82,07 m² (F3 bis) situé au Cours Marigny, à Vincennes (94300), en copropriété de 11 lots.
L'appartement se répartit comme suit : entrée, double réception donnant sur le jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, dégagement avec rangements, salle d'eau et WC indépendant. Il bénéficie d'un jardin privatif de 60 m², arboré, avec terrasse. Une cave privative et un local à vélo complètent l'ensemble. Les caves ont fait l'objet d'une rénovation complète. Côté finitions : parquet, moulures, carreaux de ciment et hauteur sous plafond.
Prix de vente : 1 100 000 € (13 403,19 €/m²). Charges mensuelles : 180 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété (vendeur) : 2 400 €. Taxe foncière : 1 800 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (217 kWh/m²/an) – classe GES D (47 kgCO₂eq/m²/an).
Description
Composé d'une entrée, double réception sur jardin, grande cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, dégagement avec nombreux rangements, salle d'eau et WC indépendant.
superbe jardin privatif de 60 m², végétalisé et arboré agrémenté d'une terrasse.
Belles prestations : Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et carreaux de ciment.
Cave privative et local vélo complètent cet ensemble.
Commercialisé par un agent indépendant E.I.
Vue globale
- Surface totale : 82,1 m2
- Surface habitable : 82,1 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : rénovation complète des caves
- Charges / mois : 180 €
- Taxe foncière : 1800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance
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